2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
263.4万円/㎡
前年比+56.5%
中央区
273.8万円/㎡
前年比+22.8%
パークシティ中央湊ザタワー
東京都中央区湊二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩6分
2017年築 / 35階建 / 416戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
22,782万円
321.8万円/㎡
13,858
19,808
25,757
31,706
AI査定結果
推定相場価格
22,782万円
321.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,808万円〜25,757万円
279.8万円/㎡〜363.9万円/㎡
推定賃料
38.5万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年8月1日
パークシティ中央湊ザタワー
20,480万円（289.3万円/㎡）/ 5階 / 70.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は287.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（289.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 20,480万円 | 289.3万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 21,800万円 | 299.2万円 | 22階 | 72.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 25,980万円 | 355.1万円 | 31階 | 73.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 35,000万円 | 457.0万円 | 28階 | 76.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/17 | 21,000万円 | 352.1万円 | 19階 | 59.64㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/06/10 | 19,000万円 | 258.8万円 | 10階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 21,800万円 | 351.0万円 | 14階 | 62.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/27 | 24,900万円 | 343.5万円 | 29階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 46,600万円 | 413.6万円 | 35階 | 112.66㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/19 | 22,800万円 | 367.1万円 | 14階 | 62.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/10 | 22,800万円 | 367.1万円 | 26階 | 62.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/10 | 19,800万円 | 318.8万円 | 13階 | 62.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/04 | 14,480万円 | 282.9万円 | 15階 | 51.18㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/30 | 23,500万円 | 332.0万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 22,800万円 | 367.1万円 | 14階 | 62.11㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/04/28 | 15,500万円 | 273.2万円 | 29階 | 56.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/27 | 22,800万円 | 316.6万円 | 14階 | 72.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 46,100万円 | 398.2万円 | 35階 | 115.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/25 | 18,500万円 | 297.9万円 | 11階 | 62.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/20 | 22,800万円 | 382.3万円 | 19階 | 59.64㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/04/08 | 24,800万円 | 406.1万円 | 15階 | 61.07㎡ | 2LDK+S+WIC | 東 |
| 2025/03/19 | 10,980万円 | 273.2万円 | 4階 | 40.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 46,600万円 | 413.6万円 | 35階 | 112.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/24 | 11,499万円 | 286.1万円 | 4階 | 40.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 24,980万円 | 332.9万円 | 8階 | 75.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 16,480万円 | 322.0万円 | 9階 | 51.18㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/27 | 32,800万円 | 425.8万円 | 26階 | 77.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 16,500万円 | 265.7万円 | 11階 | 62.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/19 | 18,500万円 | 297.9万円 | 21階 | 62.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/03 | 8,480万円 | 211.7万円 | 12階 | 40.06㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2024/09/01 | 16,980万円 | 278.0万円 | 15階 | 61.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 16,900万円 | 272.1万円 | 11階 | 62.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 17,400万円 | 237.0万円 | 5階 | 73.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 13,800万円 | 275.7万円 | 14階 | 50.06㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/13 | 19,900万円 | 272.0万円 | 31階 | 73.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 17,400万円 | 237.0万円 | 5階 | 73.42㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2024/03/17 | 15,800万円 | 246.7万円 | 28階 | 64.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 18,980万円 | 253.0万円 | 21階 | 75.03㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 19,880万円 | 276.0万円 | 14階 | 72.02㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/15 | 15,980万円 | 213.0万円 | 8階 | 75.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 20,900万円 | 292.4万円 | 30階 | 71.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 19,800万円 | 271.1万円 | 12階 | 73.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 12,980万円 | 228.8万円 | 25階 | 56.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 20,500万円 | 248.3万円 | 33階 | 82.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 13,480万円 | 207.5万円 | 6階 | 64.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 13,600万円 | 209.3万円 | 6階 | 64.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 8,500万円 | 169.8万円 | 14階 | 50.06㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/10 | 14,300万円 | 190.9万円 | 8階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 18,180万円 | 236.0万円 | 24階 | 77.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 9,980万円 | 195.0万円 | 12階 | 51.18㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/29 | 15,400万円 | 240.5万円 | 22階 | 64.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 10,500万円 | 209.7万円 | 14階 | 50.06㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 14,850万円 | 198.3万円 | 8階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/20 | 10,300万円 | 201.3万円 | 12階 | 51.18㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/01 | 8,580万円 | 167.6万円 | 11階 | 51.18㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/09 | 33,000万円 | 285.0万円 | 35階 | 115.78㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北 |
| 2023/06/14 | 33,000万円 | 285.0万円 | 35階 | 115.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/08 | 15,980万円 | 220.4万円 | 24階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は264.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（289.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | パークシティ中央湊ザタワー 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅6分 | 20,480万円 | 289.3万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 5階 / 35階建 | 南東 | 2017年 | 416戸 | RC |
| 2024/05/31 | BrilliaTHETOWERTOKYOYAESUAVENU 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅16分 | 19,800万円 | 278.2万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 29階建 | 北西 | 2017年 | 387戸 | RC |
| 2024/01/29 | ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅1分 | 15,800万円 | 228.0万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 13階 / 29階建 | 南西 | 2017年 | 387戸 | RC |
| 2025/07/21 | ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅1分 | 19,480万円 | 273.7万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 4階 / 29階建 | 北東 | 2017年 | 387戸 | RC |
| 2024/06/13 | BrilliaTHETOWER東京八重洲アベニュー 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅2分 | 19,800万円 | 278.2万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 13階 / 29階建 | 北西 | 2017年 | 387戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.5%上昇、中央区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（289.3万円）は中央区の平均と比較して5.7%割高です。
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